Тендерне завдання

На створення комерційної пропозиції щодо будівництва та введення в експлуатацію санітарно-гігієнічного блоку. Кількість учасників конкурсу – три організації, які першими надсилають свої пропозиції. Термін подачі до 31 липня включно.

Передмова 

Ранґджунґ Єше Україна – неприбуткова громадська організація організація, котра є власником цілісного майнового комплексу “Табір відпочинку”, нерухомість якого знаходиться у зруйнованому стані. З метою відновлення та ремонту табору організація співпрацює з доступними програмами ґрантів. Згідно з умовами цих програм ми подаємо заявку, яка в тому числі містить кошторисну документацію під потенційних підрядників (забудовників). Рішення про вибір підрядника на зведення/ремонт об’єктів приймається нами разом із надавачем ґранту у термін від 3 до 12 місяців від дати подачі заявки шляхом оцінювання пропозицій на їх відповідність вимогам (дивіться розділ “Вимоги до комерційної пропозиції” та технічному завданню.

Геолокація 

Табір розташований серед лісу в Радомишльському районі і забезпечений водою та побутовим електропостачанням. Найближчий продуктовий магазин – 2 км. Райцентр – 20 км. Відстань від Києва 90 км. Від Житомира 70 км.

Опис об’єкта будівництва

Одноповерхова будівля санітарно-гігієнічного блоку з лазнею загальною площею 70 квадратних метрів у таборі відпочинку (споруди 70-х років) в Радомишльському районі. Будівля зводиться на місці раніше існуючих туалетів та душових кабін, де збережені  бетоновані ями-септики та бетонні доріжки, які плануються використовуватися для нової будівлі. Експлуатація будівлі планується на вихідні та святкові дні групами гостей табору до 30 осіб. Надаємо детальний архітектурний план, розрізи та інтер’єри тут

Фундамент стрічковий, стіни цегляні.

Покрівля односкатна, металочерепиця 0,5 мм.

Паро і гідроізоляція покрівлі, стін та підлоги.

Теплоізоляція 100 мм.

Згідно із деталізованими архітектурним проектом із планами та розрізами (тут) будівля складається із наступних основних приміщень.

Парильня лазні, 16 кв.м 

Розрахована на одночасне користування 6-8 особами

Обладнана дерев’яними лавами (лежанками) та парогенератором (дров’яною піччю із цегли, зовні вимощеною камінням для лазні)

Стеля і стіни оздоблені вагонкою з липи або іншої деревини відповідних характеристик.

Підлога має кахельне покриття з підігрівом та каналізаційний стік для надлишку води.

Кімната з купанкою 14 кв.м

Призначена для користування відвідувачами лазні, купанка має об’єм 8 куб.м, та систему підводу-виводу води. Вода в купанці непроточна, заміна води відбувається за потреби. 

Оснащена двома вертикальними сходами з поручнями.

Стеля і стіни оздоблені вагонкою з липи або іншої деревини відповідних характеристик.

Підлога має кахельне покриття з підігрівом та каналізаційний стік для надлишку води.

У кімнаті з купанкою також розташована вентильована шафа для реманенту та дерев’яна лава для відпочинку. 

Санвузол 16 кв.м

Призначений для потреб групи від 5 до 30 осіб, пік користування у вихідні та святкові дні.

4 кабінки з повноцінними туалетами, кожна з яких має унітаз та гігієнічний душ, розташований праворуч.

4 кабінки із душами, які оздоблені кахлем, обладнані  піддонами та каналізаційними зливами, вмонтованими у підлогу.

4 відкриті умивальники з тумбами та дзеркалами.

Стеля – штукатурка, стіни – кахель і штукатурка.

Підлога має кахельне покриття з підігрівом та каналізаційні стоки для надлишку води.

Роздягальня 11 кв.м

Обладнана двома лавами і журнальним столом, тумбами (до 10) для одягу та особистих речей, які замикаються.

Стеля і стіни – штукатурка з фарбуванням.

Підлога має кахельне покриття з підігрівом.

Котельня 8 кв.м

Технічне приміщення, де розташовується твердопаливний котел та дров’яна піч, котра опалює приміщення парильні лазні.

Окрім котла та печі, тут також є стелажі для дров та реманенту.

Стеля і стіни – штукатурка, фарбування.

Підлога має кахельне покриття з підігрівом.

Теплоізоляція

Будівля має передбачає використання сучасних якісних та безпечних теплоізолюючих матеріалів для енергоефективної мінімізації втрат тепла, 100 мм.

Вікна і зовнішні двері мають відповідати існуючим європейським стандартам енергоефективності та мати ефективний захист від впливу екстремальних температур у нашій місцевості та негоди.

Інженерні комунікації

Вода

Свердловина для подачі води в будівлю знаходиться на відстані 20 метрів. Для потреб санітарно-гігієнічного блоку потрібно передбачити використання сучасної системи подачі, готування та акумулювання холодної та гарячої води для цілорічної роботи санітарно-гігієнічного блоку.

Для готування гарячої води влітку має бути передбачено використання від 2 сонячних акумуляторів, які розташовуються на покрівлі. Взимку гаряча вода готується твердопаливним котлом.

Опалення

Твердопаливний котел забезпечує опалення приміщень взимку через систему “теплої підлоги”, окрім теплої підлоги потрібно передбачити 4 сушарки-змійовики у санвузлі та кімнаті з купанкою та за потреби – конвектори.

Каналізація і вентиляція

Для каналізації використовуються дві ями-септика, які розташовуються під будівлею і які потрібно організувати як зливну яму і відстійник. Вивід води з купанки потрібно організувати в ґрунт через каскадну систему, яка працюватиме і в зимовий період.

Передбачити ефективну експлуатацію ям через ревізійні отвори, які мають ефективну гідро і пароізоляцію.

Система вентиляції має передбачати поєднання природної та примусової вентиляції всіх приміщень та каналізаційних ям.

Електроживлення та обладнання

Електроживлення будівлі потрібно забезпечити від автономної міні-електростанції, потужністю 5 кВт, що знаходиться в адміністративній будівлі на відстані 25 метрів від об’єкту. Усе електрообладнання має відповідати найвищим доступним стандартам енергозаощадження.

Внутрішнє оздоблення та меблювання

Мають відповідати європейським стандартам безпеки, див архітектурні ескізи тут

Загальний опис робіт

1. Підготовчі роботи:

• Розробка конструкторсько-інженерного проекту (лише якщо ви бачите в цьому потребу)

• Проведення розмітки будівельної ділянки за архітектурним планом.
• Проведення земляних робіт: викопування траншей під фундамент і каналізацію.
• Підготовка будівельного майданчика: очищення, розчистка, видалення сміття і нерівностей.

• Будівельні роботи:

• Влаштування фундаменту стрічкового типу.
• Зведення стін: цегляна кладка, утеплювач, штукатурка.
• Установка вікон і дверей.
• Покриття даху: металочерепиця, суцільна обрешітка, гідроізоляція, утеплювач, пароізоляція.
• Монтаж системи опалення: твердопаливний котел, тепла підлога, дров’яна піч для лазні.
• Монтаж вентиляції та кондиціонування повітря.
• Монтаж системи водопостачання та каналізації.
• Улаштування електромережі та освітлення.
• Завершальні оздоблювальні роботи: вагонка, штукатурка, фарбування, покриття підлоги, укладання плитки.

• Завершальні внутрішні роботи: 

• монтаж сантехніки
• монтаж меблів, 
• установка внутрішніх дверей і перегородок

• Зовнішні роботи: штукатурка, підшива, монтаж водостічної системи.
• Пуско-налагоджувальні роботи та здача будівлі в експлуатацію.

Вимоги до комерційної пропозиції

1. Комерційна пропозиція подається від будівельної організації /підрядника, окрім ФОП, із відповідною ліценцією, досвідом роботи у галузі від 5 років, наявністю портфоліо та від 3-х схвальних рекомендацій від попередніх замовників в усній або письмовій формі. Для підтвердження просимо надати копії відповідних документів та інформацію про рекомендуючих замовників: ПІБ, посада, контакти.
2. Повну назву, реквізити і адресу компанії-постачальника; ім’я і контактну інформацію менеджера, який її видав;
3. Письмове підтвердження про готовність виконати роботу у термін до 3 місяців від дати підписання угоди.
4. Кошторис на обладнання, матеріали та роботи, які потрібні, аби ввести об’єкт в експлуатацію “під ключ”,  мають містити найменування моделей та марок, які пропонуються,  країну виробництва, компанію-виробника і конкретний перелік  комплектації обладнання; роботи мають містити одиниці розцінок, які взято для розрахунку. Ціну за одиницю без ПДВ, суму ПДВ, повну вартість з ПДВ; (за потреби) загальну кількість одиниць, їхню вартість без ПДВ, суму ПДВ, повну вартість з ПДВ. 
5. Термін подачі комерційної пропозиції до 31 липня 2023 року включно.

КОНТАКТИ

Комерційну пропозицію потрібно надіслати на електронну пошту info@gomdeua.org та прикріпити усі необхідні якісно відскановані копії документів у форматі PDF. Питання можна поставити за поштою або у Вайбері 0675074168 (працює лише Вайбер, мобільний поза зоною досяжності).